如今，买房时选择顶楼带露台的话题，总能引发众人的诸多想法。
我见过不少朋友因怀揣着那份“空中花园”的憧憬而做出购房选择，结果有人满心欢喜，有人却烦恼不已。
顶楼的情况可谓是一把双刃剑——以相对较低价格购入的，可能收获惊喜，也可能遭遇问题。
先说优点，顶楼带露台着实有不少吸引人之处。
价格方面具有优势，同一栋楼里顶楼相较于中间楼层会便宜10%到15%，节省下来的资金足以让你精心装修露台。
这笔经济账很划算，特别是在资金紧张的时候。
隐私性极佳，楼上无人会干扰你，楼下也无法触及，露台成为专属你的私密空间。
清晨推开房门，阳光铺满地面，视野开阔到能望见半座城，在此种点花草、泡壶茶、赏星星，那份自由之感比度假还要惬意。
更不用说其投资潜力了，当前好地段带露台的顶楼很受欢迎，未来转手或许还能小有盈利。
但也别只看到好处，顶楼存在的问题也不少。
漏水是个大难题，雨水增多时屋顶就会渗水，导致墙皮鼓起、地板翘起，维修起来既费钱又耗费精力。
夏天酷热如蒸笼，即便将空调开到最大，电费也会翻倍；冬天则冷风直灌，暖气都难以温暖室内。
露台维护是个技术活：护栏高度要符合规定，家中有小孩的话最好加到1.2米以上，安全是首要考量；种花不宜过大，可选择茉莉、薄荷这类具有驱蚊效果的，不要种大树以免遮挡光线且难以打理。
蚊虫较多时，太阳能灭蚊灯是不错的帮手，既省电又便利。
邻里关系也需要用心经营，在露台举办聚会若过于吵闹容易引发投诉，提前沟通好规则并送上小礼物，九成的矛盾都能化解。
说到底，顶楼带露台是否值得，完全取决于你准备是否充分。
钱节省下来了，就要把钱花在关键之处：选择大开发商的楼盘，确保防水隔热做得扎实；在预算中预留10%用于后期改造，不要因节省小钱而吃大亏。
与物业的沟通也很关键，安装遮阳棚、维修防水等都要提前走流程，别等出了问题才手忙脚乱。
居住在顶楼如同养育孩子，费心但回报丰厚——打理得当，露台就是你的世外桃源；若处理不好，真可能会被邻居要求“花钱搬走”。
生活无非就是在权衡利弊后做出的选择，顶楼的美好，需要靠自己一点一滴去经营创造。
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